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Surfaces modulables : Bureaux – Ateliers

CHF 1 350 000
Favoris:
SITUATION Au cœur du quartier Acacias-La Praille, la route des Jeunes, à proximité immédiate du stade et du centre commercial de la Praille, bénéficie d’une très grande facilité d’accès : - desserte par plusieurs lignes de transports publics - sortie immédiate de l'autoroute A1 CARACTÉRISTIQUES DES LOCAUX La surface à vendre est un attique d'env. 348m² très lumineux (4ème et dernier étage de l’immeuble). Ces locaux administratifs sont facilement modulables. Actuellement ils sont composés d'un hall d'entrée, d'un grand open-space, d'une cuisinette et de deux toilettes. Une mezzanine d'env. 40m² est accessible depuis la surface et peut être utilisée comme archives/dépôts. La surface peut également accueillir une activité artisanale/industrielle : - hauteur sous-plafond de 4m - charge utile: 600kg/m² - accès par ascenseurs et monte-charges (3.2 tonnes) - quai de chargement avec hauteur de 3.8m - immeuble raccordé au réseau CFF - zone de dépôt / stockage d'env. 67m² au sous-sol avec 4 mètres de hauteur sous-plafond La surface est climatisée et au bénéfice de 2 places de parc situées au sous-sol de l’immeuble. Cet immeuble artisanal/commercial en zone FTI est en PPE et construit sur une parcelle en Droit de superficie (DDP). La durée du droit de superficie est de 90 ans. Il a été signé en 1986 et court jusqu'en 2076. Pour visualiser la visite virtuelle : https://360.casatour.ch/view/fullscreen/id/VRCJL
Prix de vente
1350000 CHF
Type de contrat
Vente
Type d'objet
Local administratif, Atelier
Plafond
3m à 4.5m
Étage
Supérieur
Charge
< 500kg
Surface
348 m2
Divers
Monte-charge, Quai de chargement, Relié au rail, Parking
Disponibilité
Février 1, 2018
Adresse
Route des Jeunes 59
Société
Naef Immobilier Genève SA
Contact
Naef Immobilier Genève SA
Email
investissement.commercial@naef.ch
Téléphone
022 839 39 00